城北下半年13盘将上市,部分热盘或涨价......

2019-06-21来源:admin围观:26次

6月19日,位于城北鼓楼滨江的中冶盛世滨江新领锦绣公馆11#、13#房源销许,均价为40430.51-40936.68元/㎡,共80套房源,户型建筑面积为145㎡、230㎡,毛坯交付,拟交付时间为2021年9月。

项目已于6月20日上午9时启动报名,验资一百万,冻结5天。

145㎡三房两厅两卫

230㎡四房四厅四卫

楼栋分布:

2018年中冶盛世滨江一共开盘五次,都是当天售罄。最近的一次开盘为2018年12月20日,当天推116套毛坯房源,主力户型面积175-238㎡,均价37664-40345元/㎡,开盘3小时卖光!相比上一次开盘,项目本次开盘40430.51-40936.68元/㎡的价格明显上升,涨幅超1000元/㎡。

而近期,城北迎来上市的楼盘中,不仅中冶盛世滨江迎来涨价,其他楼盘也不乏涨价的现象。

城北迈皋桥老盘金浦御龙湾早于6月12日领取392套房源销许,均价为26500-28316元/㎡,相比上一次开盘(5月7日),均价26000元/㎡,价格上涨500-2300元/㎡不等。

有消息称,接下来位于中央门的葛洲坝招商紫郡蘭园也将迎来涨价。据了解,项目预计6月份澳门永利娱乐官网加推23号楼收官房源,具体加推时间未定,建筑面积为125㎡、129㎡。目前暂无房源在售,前期销许均价为36900元/㎡,此次加推价格可能会有会有微涨。

位于城北燕子矶的网红盘中海燕矶听潮,预计6月再加推,放风价30000元/㎡,而项目上次开盘为2018年11月30日,销许均价为28400元/㎡,预计要涨1600元/㎡左右(具体价格以销许为准)。

今年下半年城北还将迎来13盘上市,其中仅有两盘为纯新盘,届时价格是否会迎来上涨或是突破区域天花板,我们也拭目以待。

下半年上市的13盘中,鼓楼滨江便占据了5盘,其中世茂璀璨滨江早于4月3日首开推出572套,销许均价35919.84元/㎡,目前在售220㎡、240㎡大户型房源,后期加推待定。

而桃园世纪作为城北房价的“天花板”,之前推出房源已全部售罄,预计后期加推A地块,前期均价为45028元/㎡,具体信息待定。

自从中海燕矶听潮在去年11月首开524套房源,在此之后的近半年的时间里,燕子矶板块再没有纯新盘上市。目前区域内住宅仅有电建洺悦府、电建海赋尚城、金浦紫御东方三盘在售收官房源。而公寓方面,万象天地在售A-3#酒店式公寓房源,建筑面积约37㎡、46㎡、62㎡,均价23000-25000元/㎡,精装交付,后期加推情况待定。

今年燕子矶板块开盘的住宅仅有5月29日迎来上市的保利国际社区,加推最后186房源,吸引了1685组购房人报名,中签率仅11%,开盘当天房源全部售罄。

迈皋桥板块也一直以来不见纯新盘的踪影,作为老盘,金浦御龙湾前一次开盘是在2017年7月,当时毛坯均价25870万/㎡。今年5月7日迎来今年的第一次开盘,毛坯均价26000元/㎡,首付5成113万起,历时1小时16分,128套房源全部卖光,共吸引1088组买房人,中签率仅11.8%。

今年下半年,玄武新中心星河天赋与星河国际都将有楼盘亮相。其中南京星河WORLD二期星河国际,规划11栋高层住宅,面积115-180㎡,项目已公开售楼处,预计7月底首开。与星河天赋不同的是,项目将是将是精装上市,且是期房。

作为城北地王,星河天赋早已于3月22日首开,推出142套毛坯房源,销许均价38900,当日售罄。预计河天赋预计近期加推336套房源,加推房源建筑面积为103-137㎡,具体信息待定。

不久前星河天赋敲定学区为南师附小铁北分校和科利华中学分校学区,小学今年开始招生,中学目前在建状态。

位于尧化门的栖霞鲁能公馆项目将打造16-18层的高层住宅,共8栋。同时,该项目将以现房销售的形式亮相,项目预计近期将公开售楼处。2016年9月23日鲁能拿下尧化门G52地块,成交楼面价20171元/㎡。